Информация для собственников МКД, признанных аварийными
-
1 июля 2022
С начала действия региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, 2202 многоквартирных дома (далее – МКД) признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на которых имеются неистребованные средства фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт МКД.
В соответствии с частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции МКД в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 ЖК РФ по решению собственников помещений в МКД. В случае сноса МКД средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом МКД пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.
В случае принятия собственниками помещений решений о сносе МКД или изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен МКД, и, соответственно, изъятии каждого жилого помещения в этом МКД, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Архангельской области или муниципальному образованию Архангельской области, выплата средств фонда капитального ремонта производится в соответствии с Порядком выплаты владельцем специального счета, региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в МКД, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции МКД, расположенного на территории Архангельской области, в случаях, предусмотренных ЖК РФ, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 654-пп.